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房貸 利率 計算
▲東森房屋恆春墾丁加盟店店東游漢鍾。（圖／游漢鍾提供）
記者出國留學準備林信男／台北報導
房市土地貸款冷風吹不進墾丁恆春！東森房屋恆春墾丁加盟店店東游漢鍾表示，許多外來客看好墾丁龐大的觀光商機，選擇在此經商、置產，當地房市因此受惠，目前墾丁大街上的店面，每月租金約15至20萬元；恆春的中古透天厝，總價約700萬元，近1年來，房價至多漲了20%，前景看俏。
游漢鍾指出，當地店面釋出量極少，雖然屋齡多半超過30年，可是「一旦有釋出，大家就會搶」，巷弄裡的店面，每坪就要價40至50萬元，墾丁大街上的店面，每坪甚至超過百萬，與2015年同期相比，價格成長了10%至20%不等。
租金行情方面，游漢鍾說，30坪左右的店面，每月租金約15至20萬元，「有的房東還要求年繳」，店面多用來經營餐飲、服飾業，或是販售紀念品。
游漢鍾強調，住宅市場業務，集中在恆春半島，當地外來人口多，「在墾丁大街做生意，置產在恆春，兩地車程僅須15分鐘」；恆春全新的透天厝，總價約1,200萬元，屋齡20至30年的中古屋，總價也要700萬元左右，至於3房2廳的中古電梯華廈，總價在350到400萬元之間，房價至多漲了20%。
對於2016年房市發展，游漢鍾認為，墾丁觀光客穩定成長，房市「都沒有跌的跡象」，未來發展值得期待。
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